En vente Appartement 4 pièces 333 m²

Description

Idéalement située entre Nice et Monaco, dans un cadre prestigieux, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 156,18 m² habitables avec ses 177,28 m² d'espaces extérieurs (terrasses et couloir de nage). Il se trouve au sein d’une résidence haut de gamme, nichée à seulement 3 minutes du centre-village et à moins de 15 minutes des plages. Caractéristiques du bien : • Deux suite parentale avec Placard intégré, salle d’eau privative et accès terrasse • Une master avec dressing, salle de bain avec double vasque et toilette, ainsi qu’un accès sur la terrasse • Cuisine ouverte sur un séjour lumineux de plus de 52 m² avec accès direct à la terrasse • Buanderie • Entrée avec rangements • Toilette indépendant • Terrasses privatives : 112,16 m² et 44,91 m² • Couloir de nage privatif de 19,81 m² • Double parking • Ascenseur avec accès privatif Prestations Premium : • Carrelage grand format • Menuiseries aluminium et double vitrage à haute performance • Volets roulants motorisés • Climatisation réversible • Domotique (volets + température) • Cuisine et salles d'eau avec équipements haut de gamme • Porte d'entrée blindée A2P • Piscine à débordement réservée aux résidents • Résidence sécurisée (digicode, badge Vigik, vidéophone) Proximité immédiate : • Centre-village : 3 min • Groupe scolaire : 5 min • Club de tennis : 4 min • Commerces, restaurants, mairie, poste : 3 min • Gare TER d'Èze : 15 min (dessert Beaulieu, Monaco, Villefranche, Nice) • Accès rapide aux axes A500 et A8 • Aéroport de Nice : 30 min Un cadre de vie exceptionnel : Ce bien rare vous offre un confort optimal et une situation privilégiée dans une résidence de standing, avec piscine, jardins, vues dégagées, et prestations haut de gamme. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Appartement disponible au 4ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de la Côte d’Azur et de ses plus belles plages. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 3 242 000 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 0001 https://www.excelliumpatrimoine.com/