Description
🏡 NOUVEAUTÉ à Saint-Ail – Maison familiale 4 chambres avec terrain constructible et environnement paisible
📐 149 m² habitables | 🌳 13,62 ares de terrain | 🚗 Garage double motorisé - sous-sol complet | 🛏️ 4 chambres | 🛋️ 6 pièces | 🚻 2 WC séparés
📍 À seulement 20 km de Metz, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 1984, soigneusement entretenue et offrant de beaux volumes, un vaste terrain piscinable, et un cadre de vie serein à proximité de toutes les commodités : commerces (Sainte-Marie-aux-Chênes), médecins, accès autoroutiers, écoles, boulangeries, etc.
🎥 Visitez-la en vidéo avant même de vous déplacer :
▶️ Vidéo complète : https://youtu.be/aNdRqQejA5Y
Ou
RDV sur ma chaîne YouTube : @noahcamusimmo
✅ Les + de cette maison :
🔹 Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée avec placards intégrés
Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, accès terrasse
Cuisine indépendante équipée de 16,5 m², ouverte sur une véranda aménagée avec cuisine d’été
1 chambre de 14,4 m²
WC séparé
🔹 À l’étage :
3 grandes chambres : 23 m² avec balcon, 17,5 m², et 15,3 m²
Spacieuse salle de bains de 11,25 m² avec baignoire balnéo et douche
WC séparé
🔹 Sous-sol complet de 89 m² :
Double garage avec portes motorisées
Nombreux espaces de rangement
WC, cuve à fioul, et présence d’un puits
🔹 Extérieurs :
Terrain de 13,62 ares plat, constructible et piscinable
Environnement calme, lumineux et dégagé
Nombreuses places de stationnement
🔧 Caractéristiques techniques :
Chauffage : fioul + pompe à chaleur air/eau
Menuiseries double vitrage
Fibre optique disponible
Taxe foncière : 1 121 €
DPE : D
N° ADEME : 2554E1464253R
💰 Prix de vente : 399 000 € FAI
(Honoraires inclus : 14 000 € TTC)
🔑 Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
📞 Noah CAMUS – 07.71.76.89.74 – noah@ctnimmo.com
📞 Jean-Pierre CALCAGNO – 06.03.66.61.96
📄 Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO. agents commerciaux enregistrés au RSAC Metz sous les numéros TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377.
Détenteurs de l’Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN IMMOBILIER METZ – 94 route de Plappeville. 57050 LE BAN SAINT MARTIN.
Jean-Pierre Calcagno : Carte professionnelle n° 025 433 – CCI de la Moselle.
Assurances RCP : Noah CAMUS – SNPI ASSERIS / Jean-Pierre CALCAGNO – AXA Paris.
