En vente Appartement 4 pièces 39 m²

Description

Réf. : FH-16862 PRIX : 188 500 euros FAI* EXCLUSIVITÉ - A VENDRE A SAINT-MALO PARAME A seulement 700 mètres des plages et à 200 mètres du centre animé de Paramé, cet appartement de 40 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé au 2ème étage d'un charmant petit immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette. Vous y trouverez également deux petites chambres, idéales pour accueillir vos invités ou pour un espace de travail. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée de WC. En complément, il dispose d'une cave privative pour un rangement supplémentaire et d'un jardinet privatif, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage électrique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien dans un secteur prisé de Saint-Malo ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. A DECOUVRIR RAPIDEMENT COPROPRIETE DE 34 LOTS DONT 13 D'HABITATIONS CHARGES ANNUELLES : 600 euros Pas de procédure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Date de réalisation des diagnostics : 03/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) CLASSE ENERGIE D236 CLASSE CLIMAT B7 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 177 000 euros net vendeur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.