En vente Immeuble 7 pièces 153 m2

Ville TOURS
Code postal 37100
Type de bien Immeuble
Surface 153 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 399 900,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Bed , School Paris 13 - Bed , School Tours
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Adresse 37, rue Néricault Destouches
37000 Tours
Téléphone Fixe +33247601992
Portable

Description

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Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
181
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
37
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an