En vente Appartement 3 pièces 107 m²

Description

Situé entre le Parc des Guilands et Croix de Chavaux, ce loft, issu de la réhabilitation d'une ancienne usine de fabrication de chaussures, répartit ses 111,43 m² au sol (106,50 m² Carrez) sur deux niveaux, et dispose d'une terrasse de 19 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec petite mezzanine de rangement ouvre sur une pièce à vivre aux volumes impressionnants. Prenant naissance sous la mezzanine principale, la cuisine s'unit au salon pour former un espace de plus de 40 m², sous 4'30 mètres de hauteur. Une porte-fenêtre offre un accès direct à la terrasse de près de 20 m², jouissant d'une exposition plein Ouest. Une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier en mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie distribue un dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un lieu de vie unique, où le charme industriel rencontre des volumes généreux et une terrasse baignée de lumière. Un box avec rangement complète ce bien soumis au statut de la propriété, en destination habitation. Métro : Croix de Chavaux à 350m. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 650 euros et 2 290 euros. Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC : 535 015 796 Créteil Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2233 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.