En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL | T3 - 2 CHAMBRES - 56m² | BALCON | IMMEUBLE RAVALEE | PARKING COLLECTIF My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, un appartement de 56,44m² prenant place dans un immeuble ravalé de 4 étages. Situé au 1er étage, cet appartement traversant Nord / Sud se compose d'une entrée, d'un séjour en parquet avec balconnet sur jardin, d'une cuisine indépendante (poss US), deux chambres en parquet, une salle d'eau avec accès à une loggia pouvant servir de buanderie et un WC séparé. Une grande cave complète ce bien. Parking collectif fermé dans la résidence. A noter : des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation avec un agencement modulable (grand F2, cuisine possibilité US) Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Résidence familiale avec espaces verts - Au calme et lumineux - Double vitrage bois - Chauffage individuel gaz - Proximité immédiate avec les transports en commun - Faibles charges - Métro A (GRATTE-CIEL) : 7 min à pied --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Prix : 180 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 288 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 856 euros (eau froide, gardien, entretien des communs et espaces verts) DPE : E / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430 et 1980 euros. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 288 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.