En vente Maison 6 pièces 159 m²

Description

A Vendre, Maison familiale 5 chambres, 159 m², Nantes, quartier Plessis Tison / Rond-Point de Paris Située dans le recherché quartier du Plessis Tison, à deux pas du Rond-Point de Paris, cette belle maison familiale de 159 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant calme, luminosité et proximité des commodités. Sur deux niveaux, elle se compose de 5 chambres spacieuses (dont une avec sa salle d'eau privative), parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Le séjour lumineux (extension récente) s'ouvre sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie est entièrement aménagée et équipée. Salon, Séjour, Cuisine = 65 m² Un garage et une cave à vin complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts de cette maison : Un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier calme et verdoyant tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses extérieurs font de cette maison une véritable opportunité pour une famille en quête de confort et de qualité de vie à Nantes. Le garage et la cave ajoutent des espaces pratiques et appréciables. Maison très bien entretenue et sans aucuns travaux. Beaux volumes. Jardin Clos. Caractéristiques : -Surface : 159 m² -5 chambres (15, 13, 11, 12, 13 m²) -Jardin privatif -Garage -Cave à vin -Pièce de vie de 65 m² - Dpe en D Prix : 664 960 euros (dont 24 960 euros d'honoraires, soit 3,9 % du prix net vendeur de 640 000 euros) Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite ! Mentions légales : - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 euros et 3400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 179kWh/m²/an ) (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)