En vente Maison 6 pièces 167 m²

Description

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Située dans un hameau au calme à seulement 7 minutes du bourg de Vallet, rattaché à La Regrippière, Maison individuelle de 168m² habitables construite en 2001, parfaitement présentée, sur une parcelle de 1519m², vous offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée - une pièce de vie traversante de 40m² avec salon et salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert - une cuisine indépendante de 14m² aménagée et équipée (four et plaques), le tout donnant sur une belle véranda de 38m² exposée sud-est, avec une cuisine d'été (four et plaques) - une arrière cuisine - une chambre d'env. 11m² avec un grand dressing - une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres d'env. 13m² chacune - une grande salle de bains et un WC indépendant. Garage de 31m², accessible également depuis l'arrière cuisine, avec une porte motorisée, un espace buanderie, un accès direct sur jardin et une mezzanine de stockage. Le tout sur une parcelle de 1519m² arborée offrant différents espaces thématisés (arche, terrasse, tonnelle en bois ...) DPE en D - Construction de 2001 - Parfaitement présentée - Chauffage par PAC air/air et convecteurs électriques - Enrobé à l'avant - Portail récent motorisé - Porte de garage motorisée - PVC double vitrage et aluminium double vitrage (hublot bois double vitrage) - Taxe Foncière de 873 euros - Consommation élec d'env. 1900 euros/an - Assainissement : fosse septique, présence d'une non conformité, bon fonctionnement. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)