En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Sous offre d'achat - A Saint-Jean-de-Luz, dans le quartier prisé d'Acotz, T3 en duplex de 55,79 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente encore sous décennale, à seulement 100 mètres de la plage et proche des commerces et des bus. Ce bien offre une jolie pièce de vie lumineuse, deux balcons avec aperçu océan, ainsi qu'une salle-de-bains avec WC. L'agencement en duplex permet une séparation agréable des espaces de vie et de nuit. Deux stationnements privatifs à l'intérieur de la copropriété viennent compléter les prestations, un véritable atout à proximité immédiate du littoral. Côté confort, vous apprécierez ses excellentes performances énergétiques avec un DPE en C et un GES en C, garantissant efficacité énergétique et maîtrise des charges. Situé dans une petite copropriété de 9 lots, ce bien est idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. A noter : une procédure est en cours au sein de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 610 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 22 800 euros TTC, soit 6 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 9 lots Charges annuelles : 1552 euros.