En vente Bien 7 pièces 159 m²

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Description

REF : GRAND AIR - A vendre, Situés sur commune d'ARAGON, avec école, commerce, restaurant, à 15 min de CARCASSONNE - Idéal pour location saisonnière. Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose une maison composée de deux appartements distincts qui peuvent également et aisément être réunis pour composer une seule et même habitation. Apt 1 - séjour, cuisine moderne prolongée de son espace dinatoire (véranda transformée en salle à manger )sublimé par le panorama exceptionnel, espace nuit composé de 2 chambres chacune équipée de sa salle d'eau individuelle. Apt 2 -entrée , lumineuse pièce à vivre avec séjour et sa cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres , salle de bain , à l'étage un grand bureau mansardé, une véranda d'été pour profiter de la belle saison et vue exceptionnelle. Projet de résidence principale ou investissement ? ce bien offre différentes exploitations. Les plus: les annexes :garage, atelier et caves. Vue exceptionnelle et dominante. Le bon état intérieur, possibilité de réunir les 2 apt en un bien unique. Biens vendus libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008 REF: GRAND AIR - In an atypical village, 15 minutes from CARCASSONNE - Your agency VOILA IMMOBILIER offers a house consisting of two distinct apartments for sale. Apt 1 Ground Floor - 1 living room, a kitchen extended by its veranda enhanced by the exceptional panorama, the sleeping area consists of 2 bedrooms, each equipped with its own shower room. Apt 2 - 1st Floor: 1 entrance, 1 landing leading to the living area consisting of a living room with a fireplace, dining space open to the kitchen. 2 large bedrooms, an office, and a shower room. Currently rented, it will be free of any occupation from 31/08/2025. Project for a primary residence or investment? This property offers various possibilities. The pluses: Easy parking, outbuildings: garage, workshop, and cellars. Exceptional and dominant view. Good interior condition, possibility of combining the 2 apartments into a unique property. Properties sold free of any occupation. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. The indicated price includes negotiation fees, which are the sole responsibility of the seller. Camille Maurette, Director, registered at the RSAC of Carcassonne under number 90464305300021 - professional card n° CPI11012021000000008.--- If you have any further questions or need assistance, feel free to ask!