En vente Maison 7 pièces 281 m²

Description

TERRASSE & JARDIN vous invite à découvrir en exclusivité sur la belle commune de Saint-Martin-en-Haut, cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure d'environ 11 900 m2, avec de magnifiques arbres centenaires que se nichent cette superbe propriété.
Cette propriété de 300 m2 sur trois niveaux, à été entiérement rénovée avec des matériaux de qualité, puis entretenue régulièrement. (factures à l'appui).
A seulement 1 km du centre village, celle-ci vous offre toutes les commodités que vous pouvez attendre, commerces, activités culturelles (cinéma) et sportives, écoles, collèges, lycée professionnel. Service de car régulier desservant entre-autre Lyon. Ramassages scolaires,etc.

En rez-de-chaussée et de plain-pied :
1 grande véranda verrière exposée sud apportant beaucoup de luminosité.
1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte haut-de-gamme et un authentique four à bois (pain ou pizza) donnant sur une charmante première terrasse de verdure sous un catalpa pour les repas en extérieur, 1 grande cheminée en pierre, 1 poêle à granulés récent, 1 salle à manger/salon, 1 grande buanderie avec grand dressing + 1 cellier, 1 wc et lave mains indépendant, ainsi que la possibilité de faire une chambre suite parentale de plain pied.

Au premier étage :
1 salon, 2 mezzanines bibliothèque, 1 grande suite parentale, 1 salle de bain + 1 wc séparé. Toujours au même étage 1 magnifique pièce charpente style chalet (35m2) avec un balcon offrant une vue sur la propriété, cette pièce pouvant être transformée en chambre (suite parentale) ou au choix de chacun.
Au deuxième étage :
1 bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Les points forts de cette propriété :

Maison de charme et de caractère en parfait état (aucuns gros travaux à prévoir)
Parc arboré avec des arbres centenaires et bien entretenu
Annexes pour les chevaux ou autres, abris en dur pour chevaux + coin sellerie fermé.
La maison est en grande partie chauffée par des planchers chauffants à tous les niveaux qui sont alimentés par une chaudière récente (Octobre 2024)
Le terrain est plat, facile d'entretien et entièrement utilisable.
Cette propriété est totalement clôturée et sécurisée (alarme et nombreuses lumières radars)
Portail électrique
Préau 50 m2 (qui peut être fermé) pour deux véhicules + autres aires de stationnements, petit atelier + abris à bois + petit abris estival pour les repas du soir.
Propriété de charme et atypique pour coup de coeur.
Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de chaque saison, en famille comme en télétravail. Une vraie respiration, à seulement quelques minutes de Lyon.

Surface : 280 m2 Prix du bien : 928 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Consommation énergie primaire : 350 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 345 kWh/m2/an
Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0076a.