Description
Iad France - Ivan Leiva vous propose : À SAISIR - Plateau brut (Grenier) d'environ 60 m² à fort potentiel, à deux pas de l'hypercentre de Châlons-en-Champagne !
Situé au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, au sein d'une petite copropriété calme et aux faibles charges, ce plateau d'environ 60 m² avec dalle béton représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Avec sa belle hauteur sous charpente, ce grenier entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d'agencement : création d'un T2 style loft, voire d'un T3 optimisé, dans un environnement central et recherché, à deux minutes à pied de l'hypercentre.
Tout est à faire, mais le prix est en conséquence, laissant une marge intéressante pour une valorisation après travaux.
Idéal pour :
oInvestisseurs en recherche de défiscalisation,
oMarchands de biens souhaitant rénover pour revendre,
oProjet de location meublée longue durée ou Airbnb de charme.
Un bien atypique et stratégique, qui ouvre la voie à de multiples projets.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31172972)
