En vente Immeuble 193 m²

Description

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Opportunité Rare : Immeuble de rapport avec Jardin à Charleville-Mézières - Idéal Investisseurs.

Situé aux portes du quartier prisé du Theux, cette bâtisse de 1906 présente une surface de 192,51 m² et comprend 4 appartements loués de type 2 répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 2 appartements de 47 et 48 m² comprenant salon avec cheminée ancienne, chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. CC Gaz. DPE D - GES D.
Loués 450 ¤ + 50 ¤ de charges (comprenant eau, entretien chaudière et communs, taxe ordures ménagères)

Au 1er étage :
- 1 appartement de 49 m² comprenant salon avec cheminée ancienne, chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. CC Gaz. DPE D - GES D. Loué 450 ¤ + 50 ¤ de charges (comprenant eau, entretien chaudière et communs, taxe ordures ménagères)
- 1 autre appartement de 49 m² rénové comprenant salon avec cheminée ancienne, chambre, cuisine, salle de bain avec WC. CC Gaz. DPE E - GES E. Loué 470 ¤ + 50 ¤ de charges (comprenant eau, entretien chaudière et communs, taxe ordures ménagères)

Revenus locatifs annuels : 21 840 ¤
Taxe foncière : 3058 ¤
Rentabilité brute : 11,2 %

Doté d'un charme authentique et d'une histoire riche, cet immeuble bénéficie d'un jardin offrant un bel extérieur paisible et verdoyant ainsi qu'un grenier et d'une cave, ce qui offre un espace de stockage individuel pour chaque locataire. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone, pour plus de tranquillité et de sécurité.

Proximité immédiate du centre Ville de Charleville-Mézières et des axes routiers, commerces nécessaires à votre quotidien et bus, situés à seulement 100 mètres.

Ne manquez cette opportunité ! Pour plus d'infos ou une visite ? Contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204732)