En vente Maison 3 pièces 68 m²

Description

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Cette magnifique propriété située au milieu des prairies du bocage bourbonnais pour les amoureux de la nature en quête de calme et de verdure, à 02h00 de Lyon, Dijon, Clermont Ferrand.

Dès le portail franchi vous serez sous le charme. Vous emprunterez un chemin bordé par un verger, un espace vert arboré, un jardin paysager, puis vous découvrirez la belle longère et ses dépendances.

L'esprit vieille pierre et bois assure une authenticité au niveau de la bâtisse qui a subi une rénovation.
Cette demeure convient parfaitement pour une résidence secondaire avec sa partie habitable actuelle en très bon état, et pour une résidence principale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui pourront exploiter le potentiel qu'offre ce bien.

Vous pourrez profiter d'un espace habitable de 68 m² avec une surface de plancher de 86 m².

Vous entrerez par une pièce de vie lumineuse de 25 m² prolongée par une cuisine équipée, une chambre et une petite salle de douche avec WC. Un escalier vous amène sous les combles. Un dégagement distribue un bureau, une pièce de rangement (pouvant servir de chambre), un WC avec lave main et une grande chambre (charpente apparente) avec accès et vue sur le jardin paysager.
Attenant à l'habitation, avec un accès indépendant, un joli four à pain en bon état, une buanderie avec WC et une cave.
Plusieurs espaces terrasses sont disponibles devant l'habitation, dans le jardin paysager et la cour. Vous disposerez d'un puit permettant l'arrosage du jardin.

En prolongement de l'habitation, vous disposerez :
- d'une grange avec accès à un grand plateau sous charpente (Fenil)
- de deux écuries
- de deux autres dépendances.
Cet ensemble vous offre une surface complémentaire au sol à exploiter de 85 m² + Fenil de 45 m².

À l'extérieur, Un double garage de 53 m² et un bâtiment de 44 m² avec 3 écuries sont accessibles depuis la cour.

En équipement : Menuiserie bois simple vitrage avec moustiquaires et volets bois battants sauf velux dans les combles en double vitrage. Chauffage avec poêle à mazout dans la pièce de vie (Conduit cheminée disponible pour un autre mode de chauffage), Chauffe eau au gaz (Instantané). Assainissement : Fosse septique.

Vous serez situés :
- à 5 min du centre bourg avec son école primaire, son accueil de loisir et son restaurant.
- à 10 min de l'accès à l'autoroute A79.
- à 10 min d'une boulangerie
- à 15 min du Donjon, avec son collège et ses commerces.
- à 15 min de Digoin, avec son lycée et ses commerces.
- à 20 min de Paray Le Monial.
- à 30 min du parc zoologique et d'attraction 'LE PAL'.
- à 45 min de Moulins
- à 01h de Vichy.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare, qui ne manque pas d'intérêt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31205023)