En vente Maison 11 pièces 275 m²

Description

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Ce magnifique corps de ferme, niché dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités de Chinon, offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour un projet familial ou touristique.

Il comprend une maison principale avec un gîte attenant, ainsi que deux autres gîtes indépendants situés en face, formant un ensemble harmonieux et plein de cachet.

La maison principale propose, au rez-de-jardin, un séjour chaleureux, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une première salle d'eau à moderniser. Cette configuration permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un couloir mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le gîte attenant ainsi que les deux gîtes indépendants sont chacun composés d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau privative avec WC, offrant ainsi de belles opportunités d'accueil ou de location.

L'ensemble est implanté sur un splendide terrain arboré d'environ 2,5 hectares. Il comprend également de nombreuses dépendances, dont une grange d'environ 70 m², un poulailler, deux caves et un puits. Le chauffage est assuré par une chaudière bois récente (moins de deux ans), avec production d'eau chaude, et complété par des pompes à chaleur air / air.

Un lieu rare, mêlant tranquillité, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31212977)