En vente Maison 11 pièces 240 m²

Description

Iad France - Sophie Choquet vous propose : À vendre - Bâtisse de caractère de 1870 - 240 m² habitables - jardin végétalisé - Superficie totale 1 189 m² - Vue campagne - Hergnies

Charme, volumes et sérénité dans un environnement paisible et préservé de la commune de Hergnies, cette authentique bâtisse de 1870, en grande partie restaurée.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

? D'une cuisine équipée avec cellier.
Un séjour (salle à manger + salon) avec Feu à pellet

? D'une seconde cuisine équipée, idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle (Ateliers culinaires, Gites. ) avec son feu à pellet qui dessert l'autre partie de la maison ainsi que l'étage.

? 2 bureaux ou chambre selon l'agencement souhaité

? D'une chambre avec placard

? D'une salle d'eau

? D'in dressing et d'un cellier supplémentaire

? D'un accès à une cave saine, idéale pour le stockage


À l'étage :

? D'un vaste palier qui dessert trois grandes chambres, chacune avec point d'eau :

-> l'une, avec salle de bain et WC séparés

-> Deux, avec douche et toilettes privatives. Dont l'une des deux qui dispose d'un balcon privatif offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante

Les extérieurs complètent parfaitement ce bien :

? Jardin généreusement végétalisé, avec des espaces verts, des arbres variés dont quelques fruitiers.

? Terrasse naturellement ombragée, idéale pour les repas d'été

? Piscine hors sol

? Double garage, plus de 3 places de parking.

+ Un cadre verdoyant, isolé de toute agitation, véritable havre de paix à l'ambiance sereine
Volumes généreux, potentiel d'aménagement, charme de l'ancien, double accès cuisine, possibilité d'accueil ou d'activité indépendante.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de tranquilité.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Choquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 494272123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31221596)