En vente Appartement 4 pièces 116 m²

Description

Iad France - Aurore MONTMAYEUL vous propose : Situé dans la charmante commune de La Léchère, à Nâves, plus exactement, cet appartement de 116 m² avec 3 chambres vous séduira par son caractère authentique et sa situation géographique idéale. Bâtisse datant des années 1800, cet appartement rénové dans les années 2000, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 niveaux, offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Vous disposerez d'un terrain de 1214 m² avec vue dégagée.
À celui celui-ci s'ajoute une parcelle de 97 m² servant pour le stationnement (cette dernière est vendue séparément).

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Les 3 chambres offrent des espaces de vie agréables, idéales pour une famille ou des personnes cherchant de l'espace.

Pour profiter des beaux jours, vous pourrez accéder à une belle terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre.

Cet appartement bénéficie d'une bonne exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel, avec un système de poêle à granulés et des radiateurs, vous procurera chaleur et confort en hiver.

Ce bien dispose également d'une cave, mais également d'une pièce pouvant être aménagée au gré de vos envies.

À 15 minutes d'Aigueblanche, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore MONTMAYEUL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849045299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31235727)