En vente Immeuble

Description

🏢 vous propose à la vente ce bien d'exception, parfait pour de l'investissement locatif avec une forte rentabilité de 11,3 %. Rare à la vente : Lot de 16 Studettes Louées à Marseille – Rentabilité Brute de 11,3 % ! 🏠 Opportunité d'investissement unique à Marseille : Découvrez ce lot de 16 studettes entièrement louées, idéalement situées dans le quartier recherché de [nom du quartier, par exemple : Le Panier, Vieux-Port, Castellane], à proximité des commerces, transports en commun, universités et lieux de vie animés. Détails des Studettes : Surface totale : 256 m² (environ 11,25 m² par studette) Surface de chaque studette : De 9 m² à 14 m², conformes à la réglementation locale État général : Rénovation récente de l’ensemble des studettes en 2022 : peintures, sols, installations sanitaires et électriques. Équipements : Kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes), salle d’eau privative avec douche et toilettes, rangements intégrés. Immeuble : Bâtiment sécurisé avec interphone, parties communes rénovées, pas de gros travaux de copropriété prévus (dernier ravalement de façade en 2020, toiture refaite en 2019). Informations Financières : Loyers annuels perçus : 97 200 € Charges annuelles totales (copropriété) : 2 900 € Taxe foncière : 3 700 € Rentabilité estimée : 11,3 % ! Situation Locative : Profil des locataires : Majoritairement étudiants et jeunes professionnels Taux d’occupation actuel : 100 % avec faible turn-over (durée moyenne des baux de 2 ans) Type de baux : Bail mobilité puis Location meublée, renouvelables chaque année Localisation et Atouts : Adresse exacte : Canebière, à proximité immédiate de la faculté de droit. Quartier dynamique : Proche du Vieux-Port et des principales universités, à seulement 5 minutes à pied du métro, accès rapide aux autoroutes A7 et A50. Proximité des commodités : Supermarchés, restaurants, parcs, et autres services à moins de 500 mètres. Points Forts : Immeuble sans gros travaux à prévoir,tous les travaux de structures ont été refait pour près d'1M d'euros. entretien régulier assuré par la copropriété Localisation prisée pour étudiants et jeunes actifs Revenus locatifs stables avec baux meublés et faible taux de vacance locative Conditions de Vente : Prix de vente : 860 000 € Contact : Pour plus d’informations, contactez Aurélien Téléphone : 📱 Mail : aurelien@grimalimmobilier.fr