En vente Maison 4 pièces 147 m²

Description

Proche de Munster et rare sur le marché une exclusivité NAOS Immobilier. Magnifique maison de 5 pièces de 165 m2 située sur le versant Est de la montagne et profitant du soleil toute la journée. Cette villa lumineuse et fonctionnelle saura vous charmer. Le bien est composée d'un vaste espace de vie de 70 m2 avec une magnifique cuisine équipée, séjour/salon ouvrant sur une terrasse où la vue est à couper le souffle. A l'étage inférieur, il y a 2 belles chambres dont une avec salle de bain. Ce niveau comprend également une autre salle de bain, 2 wc, 1 dressing de 5m2, 1 cellier, 1 buanderie. Ce bien possède également un studio indépendant de 25 m2 avec kitchenette, salle d'eau et sa terrase de 50m2. Actuellement il est référencé pour du tourisme AirBnB mais peut servir de dépendance pour un ado ou pour recevoir des amis. Ce studio a ses propres compteurs et est totalement indépendant de la maison principale Cette maison a été rénovée entièrement en 2022 avec beaucoup de soins et uniquement de matériaux de qualité. Vous pourrez disposer de toutes les factures de rénovation qui vous certifient une garantie décénale. Les points forts : - double isolation (intérieur et extérieur) offrant un confort à cette maison - toiture neuve - Chauffage pompe à chaleur avec 2 moteurs indépendants à chaque étage avec climatisation + anti humidité + double flux + thermostat indépendant dans chaque pièce. - un garage de 25 m2 pour 2 voiture et un parking extérieur pour 3 voitures - le calme absolu et une vue panoramique sur la vallée de Munster Alors n'attendez plus, prenez contact avec Dominique OLLAND 0621072036 et venez la visiter rapidement vous tomberez sous le charme Réf. 23240 Réf. 23240 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.740 € et 2.430 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Dominique OLLAND - 06 21 07 20 36 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC COLMAR 449 961 788 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Dominique OLLAND, mandataire indépendant pour NAOS immobilier