En vente Maison 6 pièces 177 m²

Description

La société Epargne et Patrimoine Immobilier a le plaisir de vous proposer cette propriété au c?ur de Colombier.

La villa développe une surface totale de 268m2, dont 177m2 habitables. Elle se dresse sur un domaine de 2700m2, de type parc, en zone Uc du PLU.

De type plain-pied, vous serez séduit par la luminosité de cette villa.

Descriptif sommaire : Salon salle à manger sur 56m2, cuisine séparée de 16m2, 3 chambres de 9 à 13m2, salle de bain, WC. Au sous-sol, semi-enterré, actuellement une pièce de 18m2 utilisée comme une salle de sport (possibilité d?utilisation en bureau ou chambre), une salle d?eau avec WC, un grand cellier de 19m2, une cave en terre battue de 31m2 et un garage double en longueur de 42m2.

Grande piscine 5 X 10m et cuisine d?été sur 36m2.

Chauffage électrique et cheminée dans le salon, triple vitrage, cumulus 300l.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Taxe foncière 2024 1588€.

Audit Energétique en cours de réalisation.

Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858
O637271145 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr