En vente Appartement 6 pièces 250 m²

Description

Situé dans le quartier Flandrin - Henri Martin - Faisanderie, au sein d'un immeuble haussmannien de standing aux parties communes élégantes, cet appartement de réception de 248,28 m² (239,03 m² Carrez), en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie de remarquables volumes, agrémentés d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et ornés détails évoquant l'esprit d'un hôtel particulier. Il dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux unités distinctes ou de concilier vie privée et activité professionnelle. L'organisation intérieure s'articule autour d'une vaste galerie d'entrée de 45 m² distribuant une double réception de 65 m2, dotée de cheminées, moulures et parquets d'origine. Une salle à manger de 44 m², ainsi que deux chambres de 33 et 16 m² (possibilité 3 à 5 chambres) s'inscrivent dans la continuité de l'espace. Une cuisine, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes invités viennent compléter ce bien dont le plan, traversant et fluide, offre une véritable flexibilité d'usage. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d'un environnement sécurisé, avec la présence d'une gardienne à demeure. Ce bien atypique, soumis au régime de copropriété, conjugue le raffinement de l'architecture haussmannienne avec des volumes impressionnants, un usage modulable et un potentiel de réaménagement important. Idéal pour une résidence principale, une profession libérale ou un projet d'investissement. Une double cave de 22 m² se trouvant juste en dessous de l'appartement offre une possibilité d'extension pour les plus imaginatifs. Métro Ligne 9 - Rue de la Pompe ou RER C - Avenue Henri Martin Contact : Juliette +33 6 35 19 03 14 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15320 euros. JULIETTE MOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 602 026 - PARIS.