En vente Appartement 5 pièces 123 m²

Description

Situé à proximité immédiate de Robespierre, au sein d'une ancienne fabrique de meubles, ce duplex de 122,72 m² Carrez, au calme sur cour, profite d'un rooftop de 46 m². Ce lieu unique, aménagé dans un bâtiment indépendant, offre une expérience de vie comparable à celle d'une maison, sans voisin au-dessus comme en dessous. L'entrée de plus de 10 m² est caractérisée par son aménagement et sa fonction hybride : bureau, salle tv, rangements. Cette pièce est encore aménageable au gré des envies ou des besoins. Une buanderie complète cette aile. La pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte est coiffée d'un plafond vouté en brique sous 2,90 mètre de hauteur et profite de nombreuses fenêtres et d'une seconde entrée indépendante apportant une belle luminosité, renforcée par l'exposition Sud-Ouest. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, accessible depuis un escalier privatif, le rooftop de 46 m² bénéficie d'une vue dégagée. Un espace extérieur rare qui conjugue calme et proximité des commodités urbaines. Ce duplex familial se distingue par un emplacement idéal ainsi que des volumes généreux agrémentés d'aménagements sur mesure. Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 9 : Robespierre à 350 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220 euros et 1 700 euros (abonnement compris) Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.