En vente Maison 3 pièces 118 m²

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Courson-les-Carrières, cette charmante maison de 118 m² vous séduira par son potentiel et son authenticité. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : pharmacie, commerces, boulangeries, médecins, dentiste, bar-tabac, ainsi que les écoles de la maternelle au collège. Auxerre est à moins de 30 km et Clamecy à moins de 20 km, offrant un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée tubée, pierres et poutres apparentes, ouverte sur l'extérieur - Une entrée - Un WC séparé - Une salle d'eau - Une cuisine - Deux belles chambres, dont une avec poêle à bois A l'étage : - Un plateau à finir d'aménager (voir photo 6), comprenant : une grande pièce d'environ 27 m²et une petite pièce de 7 m² - Un grenier entièrement aménageable d'environ 45 m², avec la possibilité de créer un étage supplémentaire Atouts supplémentaires : - Fenêtres en double vitrage - Électricité refaite à neuf - Garage accessible depuis l'intérieur de la maison - Cave voûtée Un magnifique jardin de 1115m2 entièrement clôturé, situé en face de la maison, agrémenté d'arbres fruitiers vient compléter ce bien. Un bien avec beaucoup de charme et de potentiel, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, dans un cadre serein tout en restant proche des services essentiels. Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.