En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

L'agence StéphanePlazaImmobilier de Gardanne vous propose en exclusivité une maison située dans le secteur recherché des Cadeneaux (13170). Édifiée sur un terrain plat et arboré de 500 m², ce bien de type 4 offre 102 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, et conjugue charme et prestations actuelles. Située dans un secteur recherché et à seulement 300 mètres des commerces, cette maison individuelle au cachet préservé saura séduire les amoureux des lieux chaleureux et fonctionnels. Construite en 1924, agrandie en 1981 et entièrement rénovée en 2012, elle combine authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et pratique. Une vie de plain-pied baignée de lumière Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un sas fonctionnel, puis un dégagement avec WC menant à une cuisine indépendante de 10 m². La pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, est dotée d'une cheminée et s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m², idéale pour les repas en extérieur. Un espace nuit confortable Accessible par quelques marches, l'espace nuit comprend une première chambre de 13 m² orientée plein sud avec vue dégagée, un dressing, une deuxième chambre de 10 m², et une salle de bain avec WC. Un rez-de-jardin idéal pour recevoir Le sous-sol abrite une troisième chambre lumineuse, également orientée sud, avec un accès direct au jardin plat de 500 m². Une salle d'eau complète ce niveau, parfait pour un espace indépendant ou une suite invités. Fonctionnalité et potentiel Un garage, un atelier, et une cave de 34 m² viennent compléter les prestations de la maison. A l'extérieur, une spacieuse terrasse de 100 m², un atelier supplémentaire de 10 m² au fond du jardin, et la possibilité d'y installer une piscine offrent un bel espace de vie en plein air. Prestations confortables Portail électrique avec visiophone Volets en résine Fenêtres PVC double vitrage Chauffage et eau chaude au gaz de ville Emplacement idéal A proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des transports en commun, et à deux pas du coeur de vie local. Un bien rare, alliant authenticité, confort et praticité, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Thierry au 06 12 62 37 66 Thierry PONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 82782047300011 - Aix en Provence.