En vente Boutique 5 pièces 97 m²

Description

Local commercial à vendre ? Charenton-le-Pont ? 97,49 m² ? Vitrine 12 m Situé en plein coeur de Charenton-le-Pont (94220), ce local commercial de 97,49 m² utiles (75,73 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vitrine linéaire de 12 mètres, offrant une excellente visibilité.Le bien se compose de cinq bureaux répartis en rez-de-chaussée, avec un sous-sol aménagé comprenant une pièce de stockage, un coin cuisine et des sanitaires et une terrasse.Les volumes sont fonctionnels, lumineux, et aucun travaux n'est à prévoir.Surface totale : 97,49 m² (75,73 m² Carrez) Nombre de pièces : 5 bureaux + cuisine + sanitaires Vitrine : 12 m linéairesChauffage individuel électrique Double vitrage ? État intérieur : bon Charges annuelles : 4 400 euros Taxe foncière : 2 487 euros Estimation des dépenses annuelles d'énergie : jusqu'à 2 047 euros Ce local conviendra parfaitement pour une activité tertiaire, de service ou une profession libérale. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.