En vente Maison 3 pièces 70 m²

Description

Exclusivité LMC Immo : A VENDRE sur Diémoz (38790) joli pavillon de caractère

En plein cœur du village de Diémoz, découvrez ce charmant pavillon construit en 1936, à fort potentiel, implanté sur une belle parcelle de 1 000 m²
L’accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un petit balcon d’environ 5 m² idéal pour savourer votre petit déjeuner !
D’une surface habitable de 70 m², il se compose de :
- Une entrée de 8,58 m²
- Un salon lumineux de 15,41 m²
- Une cuisine indépendante de 12,25 m²
- Deux chambres de 12,04 m² (avec placard) et 12,32 m²
- Une salle de douche de 4,10 m²
- Un WC indépendant de 1,34 m²

Pour plus d’espace, des combles d’environ 40 m² au sol vous permettront un aménagement supplémentaire très appréciable selon vos envies ou besoins ! (Salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint)
Un sous-sol complet de 70 m², non communiquant avec la partie habitable, permet le stationnement d’un véhicule et offre de nombreuses possibilités de stockage

À l’extérieur, vous bénéficiez d’une agréable parcelle de 1000m2 totalement close et arborée avec une seconde place de stationnement

Côté équipements :
- Chauffage via chaudière à condensation au fioul (changée en 2017)
- Cumulus neuf
- Assainissement collectif

Taxe foncière : 322 €

CLASSE ENERGIE : E (276kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 550 € et 2 190 € (année de référence : 2021)

Ce pavillon bien situé, à quelques pas des commerces et services de la commune est un véritable havre de paix, alors ne passez pas à coté de cette belle opportunité !

Idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr »

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 269000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019