En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

À Villeneuve-lès-Béziers, commune dynamique aux portes de Béziers, je vous propose d'investir dans une maison de plain-pied datant de 1961, édifiée sur une belle parcelle de 1225 m2.
Le bien est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un salon-séjour agréable, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de toilettes séparées. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une buanderie, d'un abri jardin et d'une ancienne écurie, idéale pour de futurs aménagements.
La maison a connu certaines améliorations récentes : double vitrage partiel, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois, isolation des combles. Quelques travaux de modernisation seront à envisager, mais le potentiel d'optimisation patrimoniale est fort.
Le bien est vendu en viager occupé sur deux têtes (vendeur âgé de 87 ans et vendeuse âgée de 86 ans).

Le montant du bouquet est de 114 500 EUR honoraires inclus, la rente viagère mensuelle est de 893 EUR. Les frais de notaire seront calculés sur la valeur occupée, réduisant considérablement les coûts d'acquisition.
Investir dans ce viager, c'est sécuriser un actif immobilier de qualité, avec une décote immédiate et des perspectives de valorisation intéressantes dans un secteur en forte tension foncière.
Contactez-moi pour recevoir l'étude financière complète et envisager cet investissement stratégique.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -