En vente Maison 4 pièces 215 m²

Description

"Domaine Privé à Toulon – Villa 4 Pièces avec Jardin et Prestations Haut de Gamme FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VILLA, DOMAINE PRIVÉ, EXPOSITION OUEST Offrez-vous un cadre de vie rare et préservé, niché à Toulon, dans un quartier résidentiel très prisé Dans un écrin de verdure méditerranéenne, cette villa contemporaine en duplex de 4 pièces conjugue élégance, confort et sécurité RDC : - Un garage avec accès direct à la villa - Une salle d’eau avec toilette - Un cellier - Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse Étage : - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Deux chambres chacune avec un accès sur une terrasse privative - Un toilette indépendant - Une salle de bain avec double vasque Extérieurs : - Jardin privatif de près de 75 m² paysagé et clôturé - Trois terrasses - Double place de parking en sous-sol avec porte motorisée commandée Prestations haut de gamme : - Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces - Volets roulants motorisés à commande centralisée - Salles de bains équipées : faïence murale élégante, douche à l’italienne, meuble vasque design, toilette suspendu - Pompe à chaleur triple service : chauffage, rafraîchissement, eau chaude avec pilotage à distance - Menuiseries aluminium hautes performances - Store banne motorisé, prises extérieures, point d’eau sur terrasse - Certification NF Habitat : gage de qualité, d’efficacité énergétique et de confort acoustique Une résidence sécurisée et confidentielle : - Domaine privé clos et sécurisé (vidéophone, badge Vigik, portail motorisé) - Accès véhicules via portail télécommandé - Cadre arboré d'exception : plus de 6 000 m² avec fontaine, oliviers, cyprès, caroubiers, magnolias… - Architecture inspirée des bastides provençales avec toitures en tuiles flammées Situation idéale – Toulon Cap Brun : - À 150 m de l’arrêt de bus vers le centre-ville - À 5 min à pied des commerces de proximité - À 15 min à pied des plages (Mourillon, Méjean, Magaud) - À 8 min en voiture du centre-ville de Toulon - À proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare TGV et de l'aéroport de Toulon-Hyères Villa disponible au 1er trimestre 2027 *Frais de notaire offerts (estimés à 13 400 euros) jusqu’au 31/05/25 , faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 620 000 euros plus deux places de parking en sous-sol 30 000 euros pour un total de 650 000 euros pas de frais d’agence Villas T4 à 650 000 euros Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 43 82 25 26 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr »"