Description
Investissement locatif sécurisé - T2 meublé en Résidence Services Seniors à Canet-en-Roussillon
Un bien confortable, pensé pour le quotidien et le long terme
Lappartement, entièrement meublé, conjugue fonctionnalité et élégance. Chaque mètre carré a été réfléchi pour apporter confort et autonomie aux résidents, tout en répondant aux attentes dun investisseur attentif à la qualité du produit.
Séjour lumineux avec cuisine équipée : 23,40 m²
Chambre calme avec rangements : 12,60 m²
Salle deau ergonomique : 4,60 m², faïencée, avec douche à litalienne et barres de maintien
Placard intégré : 4 m²
Balcon spacieux de 12 m², véritable pièce extérieure avec vue dégagée
Finitions soignées : sol souple effet parquet, éclairage centralisé, climatisation, visiophone, wifi, détecteurs de fumée, ligne directe pour appels durgence
Une résidence haut de gamme, pour un quotidien apaisé
Portée par une architecture contemporaine et des services complets, la résidence incarne un modèle dhabitat solidaire et sécurisé, au service du bien vieillir :
Accueil et sécurité 24h/24 - 7j/7
Restaurant, animations, salle de sport, salon de coiffure
Piscine extérieure et rooftop panoramique avec vue mer
Conciergerie, assistance administrative, services à la personne à la carte
750 m² despaces communs, 400 m² de terrasses
Implantée dans un quartier piéton, certifié HQE, au cur dun parc paysager de 4 hectares, articulé autour dun plan deau
Un placement à haute valeur ajoutée humaine et patrimoniale
Cet investissement nest pas un simple produit financier, cest un engagement serein et porteur de sens, adossé à une gestion professionnelle et une visibilité totale sur vos revenus.
Bail commercial ferme de 10 ans
Loyers garantis, versés que le logement soit occupé ou non
Revenus nets de charges courantes de copropriété
Indexation annuelle sur lIRL (Indice de Référence des Loyers)
Gestion intégrale assurée par lexploitant
Prix TTC : 253 020
Rentabilité nette de 3,70 %
Avantages fiscaux du statut LMNP : amortissement, revenus potentiellement non imposés
Transmission patrimoniale facilitée, revenu complémentaire stable
Un investissement inscrit dans la lumière du Sud
Canet-en-Roussillon, perle du littoral catalan, offre un cadre de vie rare, entre mer, soleil et douceur de vivre. Ce placement vous permet dancrer votre capital dans une terre de lumière, de nature et de longévité, tout en répondant à un besoin sociétal croissant : offrir aux seniors une vie digne, active et bien entourée.
Un placement sûr, transparent, et humainement utile.
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Investissez dans un havre de sérénité au bord de la Méditerranée - Un placement sécurisé et pérenne, au cur dune résidence haut de gamme dédiée aux seniors.
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