Description
Quartier Marbelière - 2 Chambres - Garage - TRAM - Sans travaux
Dans une rue calme, à proximité du tram République et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 62 m² habitable allie charme de l’ancien et confort moderne. Mitoyenne d’un côté, elle offre un vrai cadre de vie pratique et agréable.
L’entrée ouvre sur une cuisine bien agencée, toute équipée, séparée du séjour par une verrière coulissante. Un cellier attenant accueille le ballon d’eau chaude (2022) et offre un espace de rangement appréciable.
Le salon salle à manger séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, témoins du passé de cette ancienne bâtisse — probablement un ancien corps de ferme. L’ambiance y est chaleureuse et lumineuse. Une mezzanine surplombe la pièce : elle fait office de coin nuit, avec des rangements intégrés de chaque côté.
À droite de l’entrée, un couloir mène à une salle d’eau équipée des branchements buanderie, ainsi qu’aux WC indépendants.
Une seconde chambre d’environ 10 m², accessible depuis le salon, donne accès à un garage fonctionnel, idéal pour vélos, moto et matériel.
L’ensemble est en excellent état : finitions soignées, décoration mural en parement dans le salon, tableau électrique discrètement habillé, chauffage électrique avec radiateurs à inertie (2023), fenêtres PVC double vitrage, fibre installée. Rien à prévoir. On pose ses valises.
Présenté par Rudy JULIEN – 06 59 07 24 37 199,038 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Rudy JULIEN - Agent commercial - EI - RSAC 987813714 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
