En vente Maison 6 pièces 219 m2

Ville Aigues-Vives
Code postal 30670
Type de bien Maison
Surface 219 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 550 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Jean-Jacques SEVESTRE
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Adresse
30100 ales
Portable 0614391809

Description


EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU FAMILLE AIGUES-VIVES
Située dans le secteur prisé d'Aigues-Vives, cette propriété de 223 m2 de plain-pied sur un terrain de 3 500 m2 offre un potentiel rare pour une opération de marchand de biens, un projet familial ou un investissement locatif structuré.
LES ATOUTS DU BIEN :


Maison de plain-pied de 223 m2


3 suites parentales avec salle d'eau privative


Grande pièce de vie lumineuse


2 cuisines idéales pour division ou multi-habitations


3 terrasses offrant des espaces de vie extérieurs différenciés


Piscine 8 x 4 m bien exposée


Terrain plat, arboré et piscinable de 3 500 m2


FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION :


Terrain divisible : possibilité de détacher 1 à 2 parcelles (environ 2 000 m2), avec création de servitude de passage


La maison peut être divisée en plusieurs logements (colocation, bi/trifamilial, location meublée...)


SCÉNARIOS POSSIBLES :




Création de 2 à 3 lots indépendants à usage locatif ou revente


Division foncière avec vente de parcelles constructibles


Projet familial avec plusieurs habitations ou espaces privatifs


Emplacement de qualité à Aigues-Vives, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers (Nîmes Montpellier), et dans un cadre résidentiel calme.
Produit rare sur le secteur forte valeur ajoutée potentielle.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Energie non communiquée
GES
GES non communiqué

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 550 000 €