En vente Maison 10 pièces 258 m²

Description

AISNE - GUISE - Un bijou au coeur de la Cité des Ducs

EN EXCLUSIVITE - RARE SUR LE SECTEUR

Venez découvrir cette maison de 258 m2 bâtie sur plus de 4800 m2 de terrain arboré à deux pas du centre ville.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la rénovation complète de cette propriété rare sur le secteur.
Le RDC se découpe en deux ailes.
1ère aile : 1 dressing, 1 ancien bureau de géomètre avec une très belle cheminée en marbre, 1 salle d'eau avec toilettes, 2 chambres en enfilade de belle taille, dont une avec accès à l'extérieur.
2ème aile : une buanderie, une grande cuisine dinatoire, une pièce de rangement, une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et chambre.
Au 1er étage : un palier dessert une suite parentale, chambre spacieuse avec poutres apparentes et cheminée en marbre, une salle de bain avec une très belle baignoire. Une salle à manger salon de plus de 46 m2 avec son poële à bois, ses poutres apparentes, très lumineuse grâce aux six fenêtres qui inondent cette pièce de soleil et son exposition est/ouest.
Au 2ème étage : une chambre mansardée de 18 m2 et un espace bureau de 8 m2.
Un terrain arboré de plus de 4800 m2 entièrement clos, avec dépendances, boulodrome, brasero... complète ce bien d'exception.
Le bien sera libre de toute occupation à compter du 15/01/2026.

Les + de cette propriété :
-Maison entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité
-Toiture ardoises naturelles récente
-Terrain de plus de 4800 m2 au calme
-A proximité du centre ville

Réf : 7020
Prix : 350.000 EUR honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE : E 308 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : D 32 kgCO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 EUR et 4880 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilté éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.
Achat - Vante - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -