En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 61 M2
FIRMINY VERT LIMITE CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS. SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE SUR 3 SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE CALME ET ENTRETENUE. APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3 DE 61,39 M2 LOI CARREZ AVEC BALCON FILANT, CAVE ET GARAGE PRIVATIF
IDÉAL INVESTISSEUR
COMPOSITION DU BIEN :
HALL D'ENTRÉE AVEC RANGEMENT (6,61 M2)
CUISINE SÉPARÉE AVEC PETIT BALCON (7,61 M2)
SÉJOUR LUMINEUX AVEC ACCÈS AU BALCON FILANT (18,26 M2)
CHAMBRE 1 (11,71 M2)
CHAMBRE 2 (10,62 M2)
SALLE D'EAU (4,53 M2)
WC INDÉPENDANT (1,18 M2)
CELLIER (0,87 M2)
ANNEXES :
CAVE PRIVATIVE
GARAGE PRIVATIF AVEC PORTE SECTIONNELLE MANUELLE
ACCÈS SÉCURISÉ AU GARAGE PAR PORTAIL ÉLECTRIQUE
LOCATAIRE EN PLACE :
BAIL D'HABITATION NON MEUBLÉE MÊME LOCATAIRE DEPUIS OCTOBRE 2023, AUCUN INCIDENT DE PAIEMENT.
LOYER ACTUEL : 550 EUR + 190 EUR DE CHARGES = 740 EUR CC / MOIS
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ
EAU CHAUDE ET EAU FROIDE INCLUSES DANS LES CHARGES
CHARGES ESTIMÉES : 293,66 EUR/MOIS
(CHAFFAGE, EAU CHAUDE/FROIDE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, SYNDIC, GARAGE...)
TAXE FONCIÈRE : 1 058 EUR/AN
DPE : D (233 KWH/M2/AN)
GES : C (20 KG CO2/M2/AN)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 1 150 EUR ET 1 590 EUR
COPROPRIÉTÉ :
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 21
LOTS VENDUS : No5, No12, No17
AUCUNE PROCÉDURE EN COURS
REF/FOMVA004
PRIX : 54 900 EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TEL : ZERO SIX ZERO UN QUATTRE SIX SIX TROIS SIX SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr