En vente Appartement 4 pièces 133 m²

Description

A 500 m de la Basilique Saint-Michel, dans un immeuble en pierre entièrement réhabilité en 2021 avec ascenseur, cet appartement situé au 4ème et dernier étage a été entièrement pensé avec goût par ses propriétaires et appartient à une petite copropriété de 7 lots. La porte palière se situe au 3ème étage et l'accès se fait par un escalier privatif ou on peut arriver directement via l'ascenseur dans cet appartement de 133 m2 au sol et 114 m2 carrez. On découvre une grande pièce de vie de 67 m2 avec cuisine toute équipée donnant sur une terrasse intimiste sans vis à vis de 16 m2. Belle hauteur sous plafond, joli parquet, prestations haut de gamme confère à ce lieu très lumineux une ambiance chaleureuse et cosy. Côté rue, on découvre une première chambre sous combles avec rangements et velux, puis une deuxième chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains. Celle-ci est aussi accessible depuis la pièce de vie et comporte une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne. Une troisième chambre prend place derrière la cuisine ainsi qu'un WC séparé. Enfin, un cellier buanderie à côté de l'arrivée de l'ascenseur complète ce niveau. Concernant les parties communes neuves, l'appartement dispose d'une cave voûtée saine d'environ 15 m2 accessible par ascenseur avec belle hauteur ainsi que d'un local vélo au RDC de l'immeuble. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Très bel appartement de grande qualité dans lequel on pose ses valises ! CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 690 et 990 euros/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2054 euros.