En vente Appartement 4 pièces 109 m²

Description

ECULLY "LA PROMENADE" | T4 - 2 CHAMBRES - 109 m² | ETAGE ELEVE | JARDIN + TENNIS + PISCINE | LUMINEUX - CALME | GARAGE + CAVE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente en exclusivité ce bien rare situé dans une copropriété de grand standing, entourée de verdure. Au 7e étage d'un immeuble signé PITANCE, récemment rénové (ravalement de façade en 2023), cet appartement de 109 m² bénéficie d'un environnement privilégié : calme, verdoyant, sécurisé avec gardien, parc arboré, aire de jeux pour enfants, piscine et terrains de tennis. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant : - Un vaste séjour de 33 m², lumineux, avec salon et salle à manger ; - Une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, avec un coin repas ; - Un grand balcon filant de 35 m², accessible depuis toutes les pièces, suffisamment large pour accueillir une grande table et un salon de jardin (store banne électrique). La partie nuit propose 2 belles chambres, de nombreux rangements intégrés, un coin buanderie avec espace de séchage pour le linge, une salle de bains et WC séparé. Prestations et annexes : - Garage fermé en sous-sol - Cave privative - Parquet en chêne massif en chevrons - Climatisation installée - Pas de vis à vis et vue agréable - Projet de raccordement au chauffage urbain en cours - Résidence de standing avec gardien, espace verts et arbres centenaires - Accès piscine et terrains de tennis Situation idéale : A proximité immédiate du centre-ville d'Écully, des écoles, commerces et transports en commun : - Bus ligne 55 vers LYON (Perrache) : à 3 minutes à pied, environ 30 à 40 minutes de trajet sans correspondance - Bus ligne 3 vers Gorge de Loup (métro D) : 10min à pied. ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 575 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 227 Lots Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 3 000 euros (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, espaces verts et parties communes) DPE : D/ GES : D. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.