En vente Maison 9 pièces 230 m²

Description

Votre agence ERA IMMOBILIER - A La Clef Des Champs, vous propose à Gif Sur Yvette, dans le quartier de Chevry une très confortable maison de type Rambouillet 2 sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de terrain plat d'environ 1 800 m² avec abri de jardin. Le centre-ville, les écoles, le collège sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Le bus situé à environ 5 minutes de la maison vous conduit à la gare RER. Vous découvrirez une confortable maison d'une surface habitable de 230 m² environ complétée d'un garage double de plus de 33 m² avec porte motorisée. L'entrée cathédrale avec placard ouvre sur un bel espace de vie salon / salle à manger d'environ 55 m² qui bénéficie d'une triple exposition Ouest, Sud et Est avec cheminée et donne accès à la terrasse, les baies vitrées ouvrent à l'ouest sur le jardin paysagé, une grande cuisine équipée de 13m² environ avec son cellier / buanderie attenant donne accès au garage double pouvant accueillir deux véhicules. Le rez de chaussée se compose également d'un wc indépendant avec lave mains, deux chambres avec placard de 12 et 11.5m² ainsi que d'une salle de bains avec wc. A l'étage un vaste dégagement dessert une suite parentale de plus de 30 m² qui ouvre sur une grande terrasse, elle dispose d'un dressing et de sa salle d'eau avec wc, trois autres belles chambres toutes équipées de leur placard, une salle de bains avec wc. Les combles sont aménagés en une chambre supplémentaire et une pièce télévision / sport pour une surface utile de 50m². L'ensemble des ouvrants ont été remplacés en 2023 , la totalité des peintures ont été refaites en Janvier 2025. Le ravalement à été refait en 2025. Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4%. Le prix hors honoraires est de 740 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)