En vente Boutique 4 pièces

Description

Vente de droit au bail Ce local commercial est idéalement situé et offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine donnant sur une rue passante. L’entrée spacieuse accueille naturellement la clientèle et met en valeur le potentiel de l’espace. D'une surface totale de 55,08 m², ce local est actuellement aménagé pour une activité de bien-être. Il se compose d’un espace accueil, de trois salles de massage équipées chacune d’un point d’eau, d'un espace Onglerie, d’un coin détente réservé au personnel, ainsi que d’un bureau pour l'administratif. Le local bénéficie également d’une place de stationnement privative. Situé à proximité du lycée Dhuoda, ce local se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles : salon de beauté, boutique spécialisée, cabinet paramédical, bureau... à l’exception des métiers de bouche et des activités de mécanique. Le bail commercial 3/6/9 en cours prendra fin le 9 juillet 2028. Le loyer annuel s’élève à 9 459,60 € TTC charges comprises, soit 788,30 € par mois. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément à un accord en place. Aucun dépôt de garantie n’est exigé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE non obligatoire pour la vente d'un droit au bail.