En vente Immeuble 606 m²

Description

Iad France - Daniel Marques vous propose : Nouveauté pour investisseurs !

Immeuble de rapport, à Bruay Sur L'Escaut, à deux pas du Tram, composé de 9 appartements, du studio aux T3 avec une majorité de T3.

Tous les appartements sont loués. Certains locataires sont présents depuis très longtemps, 2012 pour les plus anciens. Pour les autres, à chaque départ, il y a eu rénovation du logement, dont il est équipé :

- d'une cuisine équipée
- d'une salle de bain avec douche ou baignoire carrelée + sa paroi vitrée
- de meubles de qualité type Maisons du Monde.

Ainsi, les appartements rénovés mis à la location sont d'un standing supérieur à la moyenne du Valenciennois. Cela se voit sur les loyers et laisse donc apparaître le potentiel résiduel de l'immeuble.

Les appartements 7,8 et 9 sont équipés de climatisations réversibles, pour le confort des locataires et pour un consommation énergétique amoindrie.
Le système de chauffage est une chaudière collective.

Apartement 1 : T3 Non meublée 75 m² 670 ¤ HC - Loué depuis 2013
Apartement 2 : T3 Non meublée 80 m² 650 ¤ HC - Loué depuis 2012
Apartement 3 : T3 Non meublée 80 m² 650 ¤ HC - Loué depuis 2018
Apartement 4 : T3 Meublée 85 m² 750 ¤ HC - rénové
Apartement 5 : T3 Meublée 82 m² 750 ¤ HC - rénové
Apartement 6 : T3 Non meublée 85 m² 750 ¤ HC - rénové
Apartement 7 : T2 Meublée 47 m² 650 ¤ HC - rénové
Apartement 8 : T2 Non meublée 49 m² 600 ¤ HC - Loué depuis 2021
Apartement 9 : T0 Meublée 23 m² 500 ¤ HC - rénové

A tres vite pour 1 visite ou des renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31198445)