En vente Immeuble 275 m²

Description

Iad France - Robert Gruppi vous propose : OPPORTUNITÉ à La Vôge-les-Bains !

IMMEUBLE DE RAPPORT de 275 m² en MONO PROPRIÉTÉ !

Location à l'année, location nue ou meublée, location mixte (5000 curistes par an environ). TOUT EST POSSIBLE !

Implanté sur une parcelle de terrain de 456 m² et situé à deux pas du Complexe Thermal, je vous propose ce bel immeuble en grande partie rénové de 7 appartements composé de :

- Au rez-de-chaussée : 2 appartements de type T1 (22 et 45 m²).
- Au premier étage : 2 appartements (1 T1 de 42 m² et 1 T2 de 43 m²).
- Au deuxième étage : 2 appartements (1 T2 de 43 m² et 1 T3 en duplex de 65 m²).
- Au dernier étage : 1 studio de 21 m².
- Un espace extérieur collectif (terrain / jardin).
- Une cave voûtée.

Les ATOUTS :

- Proximité immédiate du Centre Thermal et des commerces.
- EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE.
- Immeuble en grande partie rénové (façade, tableaux électriques. ).
- Bons DPE
- Assainissement collectif.
- Compteurs d'eau individuels.
- Compteurs électriques individuels.
- Radiateurs à inertie neufs.
- Façade (2021).
- Couverture en bon état et nettoyée.
- Fibre.
- Alarme...

Informations complémentaires :

- Revenus locatifs estimés : 29520¤ / an
- Taxe foncière : 1650¤

SOYEZ LES PREMIERS !

Une belle opportunité à saisir rapidement !

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations.

Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243459)