En vente Appartement 5 pièces 105 m²

Description

Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Vaste appartement 5 pièces avec balcon et terrasse à Chevilly-Larue limitrophe L'Hay-les-Roses 94.

Au cOEur de Chevilly-Larue, à quelques pas du métro ligne 14, découvrez ce superbe appartement de 105 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 1976. Doté d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille avec un joli potentiel.

L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour lumineux et d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine aménageable avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres confortables (possibilité 4), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC séparés. Charges avec chauffage par Géothermie, eau froide, eau chaude, entretien parties communes, espace vert, syndic.
Ce bien est idéalement agencé et trés bien situé mais quelques Travaux sont à prévoir comme : murs, cuisine, tableau électrique.

Profitez des beaux jours sur le balcon et détendez-vous sur la terrasse en savourant un café entre amis par exemple. Les aménagements extérieurs offrent un espace privilégié pour se ressourcer en toute tranquillité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone, double vitrages, stores électriques, la ventilation mécanique et l'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR) assurent un confort de vie optimal. De plus, la résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et vidéo surveillance garantit une tranquillité d'esprit. Une CAVE est a disposition. Résidence récemment Ravalée et très recherchée !

Pour vos véhicules, une place de Parking en sous-sol est mise à votre disposition. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, métro, parcs et des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bel appartement, un véritable havre de paix à deux pas du métro. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur notre site.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375¤ par mois (soit 4500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 4500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280707)