Description
L'agence Athena Partenaire vous propose cette charmante longère de la fin du XIXè siècle en très bon état de 364 m² avec un jardin arboré de 1800 m² environ, composée d'une maison de 279 m² et d'un appartement de 85 m² pour un total de 11 pièces - 7 chambres - 2 cuisines - 3 salles de bains.
À Luisetaines à 20 minutes en voiture de Provins, ville médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et à 1h15 de Paris en voiture
Gare de Longueville a 10 min en voiture - direction Paris gare de l'Est en 50 min
Commerces à 5 minutes en voiture
364 m² sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
1 cuisine équipée et aménagée (avec électroménager haut de gamme Whirpool / Bosch) de 28 m², rénovée en 2019
1 séjour cathédrale de 92 m² avec sa mezzanine de 16 m², poutres apparentes et sa grande cheminée
2 chambres de 10 et 16 m²
1 salle de jeu de 56 m²
1 salle de bain de 7 m²
WC séparés, buanderie / chaufferie
A l'étage :
2 chambres de 10 et 12 m²
1 salle d'eau avec WC
une troisième chambre de 9 m² sur un 2ème étage
A l'étage un appartement indépendant de 85 m² desservi par son propre escalier accessible par un vestibule commun, composé de :
1 séjour de 36 m²
2 chambres de 11 et 13 m²
1 cuisine
1 salle d'eau
1 WC séparé
1 dressing
Possibilité de le louer type Airbnb 100 / nuit environ
3 garages fermés
1 cave
1 terrasse
1 jardin de 1800 m² environ
SPA vendu avec la maison ainsi que les meubles au besoin.
DPE C datant de février 2025
Chauffage : pompe à chaleur, sauf appartement chauffage électrique
Logement à consommation énergétique : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE 4160 et 5700 ttc par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)
Taxe Foncière 2152 eur
Fibre installée
Façade de la maison exposée sud, triple exposition du jardin Est / Sud / Ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_31279654)
