En vente Maison 4 pièces 103 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE, A 700 METRES DU CENTRE DE VIRE, A 500 M D'UN SUPERMARCHE U EXPRESS AVEC RAYON BOUCHERIE ET STATION DE CARBURANT, D'UN POLE SANTE AVEC 20 PRATICIENS, A 300 M D'UNE BOULANGERIE/PATISSERIE, AMBIANCE VILLAGE AUX PORTES DE LA VILLE... MAISON D'HABITATION A-TYPIQUE DE 103 M2 HABITABLES, CONSTRUITE EN PIERRES ET COUVERTE EN ARDOISES EN BON ETAT SUR UNE PARTIE DE LA MAISON QUI REPRESENTE 73 M2, TRAVAUX A PREVOIR POUR LE RESTANT, TROIS CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSEE, VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE, LUMINEUSE, EXPOSITION SUD,... POSSIBILITE DE LA DIVISER EN 2 LOGEMENTS ET DE REVENDRE PEUT-ETRE 450 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE, TERRASSE, GARAGE FERME + CARPORT POUR UNE SECONDE VOITURE, DÉPENDANCE, TROIS CELLIERS, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 1338 M2, VUE DEGAGEE... - au rez-de-chaussée : agréable pièce de vie de 30 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à granulés, salon de 20 m² avec cheminée, wc, travaux à prévoir pour le logement T2 de plain pied avec entrée indépendante incluant cuisine de 6 m2, une chambre de 10 m2, un bureau de 6 m2, une salle d'eau de 1.5 m2, un débarras aménageable en wc, un dégagement. - à l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau privative, palier. Taxe foncière : 900 euros Chauffage central au gaz avec citerne, huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels, raccordée au tout à l'égout. au sous-sol : buanderie avec cheminée, grande cave Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel pour cet ensemble immobilier de 15 000 euros (9 000 euros pour le T3 et 6 000 euros pour le T2) 149 000 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.