En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Thionville : Situé à l'arrière de l'allée de la libération, en seconde ligne, cet appartement bénéficie d'un positionnement préservé, tourné vers l'arrière du bâtiment avec vue dégagée et reposante sur le collège/lycée Saint Pierre Chanel au loin. Un cadre calme, lumineux et verdoyant à l'abri de l'animation de la voie principale. Dans une copropriété parfaitement entretenue, datant de 2006, sécurisée, et sans gros travaux à prévoir, ce spacieux F4 développe une surface confortable et bien pensée de 84,53 m². Dès l'entrée, un large hall avec placard, intégré et interphone donne le ton. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, propose un généreux double séjour de + de 36 m2, ouvrant sur une vaste terrasse de + de 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée et neuve, offre près de 10 m2 de fonctionnalités. Il est d'ailleurs possible d'ouvrir cette dernière sur le séjour, pour créer une encore plus belle pièce de vie ouverte et conviviale. Côté nuit, un degagement dessert deux belles chambres de + de 10 et 11 m2, une salle d'eau avec douche et branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble. Une simple remise au goût permettra de révéler tout son potentiel. Enfin, pour parfaire ce bien : une cave, un garage fermé en sous-sol, permettant de stationner un véhicule ainsi que des motos ou des vélos, et une place de parking extérieure, viennent s'ajouter. L'environnement est pratique et dynamique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, sans oublier la gare de Thionville à 10 minutes, idéale pour les frontaliers. La frontière Luxembourgeoise est à une vingtaine de minutes en voiture, rendant le secteur très attractif pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et accessibilité. Un bien rare et complet à découvrir sans attendre! DPE : C Disponible chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.