En vente Maison 11 pièces 209 m²

Description

Derrière sa belle façade discrète nichée rue Lacombe à Périgueux, "LADY" cache des volumes généreux, du cachet ancien et de belles promesses à réécrire ! Cette maison de ville de plus de 200 m², au charme authentique, n'attend simplement que quelqu'un lui redonne son éclat d'antan. Dès l'entrée, un long couloir central donne le ton : hauts plafonds, portes anciennes, circulation fluide. Il dessert, par deux jeux de doubles portes, de belles pièces spacieuses. A droite, vous découvrirez une vaste salle à manger avec salon attenant, baignée de lumière. A gauche, vous trouverez une première grande chambre, une salle d'eau et une cuisine indépendante, agrémentée de nombreux rangements et d'un balcon avec vue sur le jardin. Au bout du couloir, un accès mène à une cave spacieuse. Elle s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin arboré de 420 m². C'est rare pour une maison en ville ! Un escalier conduit au premier étage, où un dégagement distribue trois chambres généreuses. L'une donne sur un petit patio discret et une autre possède une cheminée en pierre pleine de caractère. Le palier dessert aussi une ancienne cuisine avec balcon filant, ainsi qu'une salle de bains à rénover. Elle aussi possède un petit balcon avec vue sur l'église Saint-Georges. Un second escalier mène à l'étage supérieur, où le potentiel continue. D'un côté, il y a une ancienne cuisine avec une chambre et sa salle d'eau privée. Un autre couloir mène à deux chambres supplémentaires et un WC. La maison totalise 7 chambres, avec une distribution idéale pour un projet de maison familiale ! Avec ses volumes à réinventer, les travaux chez 'LADY' sont l'occasion rêvée d'adapter chaque espace à vos envies. Vous pourrez façonner la maison à votre image. ?LADY' offre son lot d'opportunités, avec également la possibilité de faire un projet d'investissement locatif. On pourrait envisager de diviser cette maison en 6 appartements T2. Située rue Lacombe, à 10 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, dans un quartier à la fois calme et central. Écoles, collèges, lycées sont à proximité immédiate, tout comme les commerces de proximité, l'Intermarché, ou encore la zone commerciale de Trélissac à 10 minutes en voiture. Vous pourrez aussi profiter de la voie verte à moins de 2 minutes à pied de chez "LADY". "LADY" possède l'adresse parfaite pour celles et ceux qui rêvent d'espace, sans faire de compromis sur la vie urbaine, la mobilité et la proximité des services.