En vente Maison 4 pièces 131 m²

Description

Située au coeur de Perrigny, charmante commune aux portes d'Auxerre, venez découvrir cette maison familiale de 131 m² avec son jardin sans vis à vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste entrée avec placard sous escalier - Une chambre spacieuse - Une salle d'eau complètement rénovée - Un WC indépendant - Une buanderie - Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (actuellement condamnée) qui donne sur une petite terrasse - Une cuisine indépendante L'étage se compose de : - Deux chambres dont une avec une pièce en enfilade - Un WC avec lavabo - Un grenier (complètement isolé) aménageable selon vos besoins et vos envies Concernant les extérieurs : - Une cour avant avec un atelier et un appentis - Un grand jardin d'environ 350m² à l'arrière - Une belle cave avec une source d'eau Les prestations techniques : - Électricité refaite récemment - Chauffage au gaz de ville - Ballon d'eau chaude Perrigny est une commune résidentielle et dynamique qui bénéficie de la proximité immédiate d'Auxerre tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez : - Une école maternelle et primaire - Une crèche - Plusieurs associations sportives et culturelles - Une médiathèque - Une boulangerie, un tabac-presse, un coiffeur, une supérette, une pharmacie et un cabinet médical Et à moins de 10 minutes : tous les commerces et services d'Auxerre (grandes surfaces, collèges, lycées, gare SNCF, etc.) Vous recherchez une maison familiale avec jardin dans un secteur calme et pratique ? Cette maison est faite pour vous ! Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.