En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

"Appartement 3 pièces Votre profil : Vous recherchez un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéalement situé à quelques minutes de Lyon ? Ce bel appartement est fait pour vous ! Emplacement : Villeurbanne - Flachet – 69100 Dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques pas du métro Flachet, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et autres commodités Le bien : Appartement traversant de 70 m² – 4 pièces – Entièrement équipé Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1955, ce bien lumineux et rénové avec goût se compose comme suit : Entrée avec rangements Grand espace de vie ouvert et lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée (double four, grand réfrigérateur, congélateur, cuisinière, hotte intégrée, lave-vaisselle) 2 chambres confortables Salle de bains WC indépendants Précisions : Aucun travaux à prévoir – appartement prêt à vivre Traversant, lumineux, et fonctionnel Résidence calme et bien située Cave Copropriété : Bien en copropriété : Oui Charges annuelles de copropriété : 450 euros Aucune procédure en cours Diagnostics techniques (mars 2025) : DPE : D (210 kWhep/m²an) GES : D (44 kgéqCO₂/m²an) Amiante : Aucun produit contenant de l’amiante détecté Électricité : Aucune anomalie Gaz : Aucune anomalie Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur · Agent commercial : Maxime Guilbaud – 07 76 79 92 63 · Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon Garantie financière assurée par GALIAN Assurances"