En vente Maison 8 pièces 300 m²

Description

"Maison/Villa 8 pièces Votre profil : Vous recherchez une demeure de charme, lumineuse, aux volumes généreux et rénovée avec goût Cette bâtisse rare est faite pour vous ! Emplacement : Sévrier – Côté montagne – 74320 Dans un environnement naturel privilégié, à proximité du lac d'Annecy et des commodités du village, cette maison du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et enchanteur Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, à quelques minutes des grands axes et du centre-ville d’Annecy Le bien : Maison de charme – 272 m² – 8 pièces – Jardin clos de 1201 m² Rénovée avec soin, cette demeure à l’élégance intemporelle séduit par ses volumes et sa luminosité, et se compose comme suit : - Hall d’entrée avec large escalier central - Exceptionnelle pièce de vie orientée plein sud, ouverte sur une spacieuse terrasse - Cuisine aménagée - 5 chambres - 3 salles de bains - 2 WC indépendant - Cave - 3 stationnements privatifs - Garage Précisions : Rénovation de qualité – aucun travaux à prévoir Belle hauteur sous plafond Nombreuses ouvertures – lumineux Chauffage individuel bois et gaz de ville Jardin paysager clos de murs, préservé des regards Copropriété : Bien non soumis à la copropriété Diagnostics techniques : DPE : D (199 kWhep/m²an) GES : D (38 kgéqCO₂/m²an) Amiante : Aucun produit contenant de l’amiante détecté Électricité : Aucune anomalie Gaz : Aucune anomalie Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon (délivrée le 31/01/2017) Garantie financière assurée par GALIAN Assurances"