En vente Appartement 1 pièce

Description

"Studio Meublé - Idéal investissement - Votre profil : - Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif sans travaux à prévoir et à 6% de rentabilité ? - Vous souhaitez investir sur la ville de Lyon dans un secteur apprécié et recherché par les étudiants ? Emplacement : - 16 Rue Chinard – 69009 Lyon - A proximité de toutes commodités : transports, commerces, principaux axes routiers Le bien : Venez découvrir cet appartement T1 de 23,76m² au 4e étage avec ascenseur - en bon état général et avec locataire sérieux Le bien propose actuellement : - Une pièce de vie avec kitchenette - Le bien est vendu meublé et occupé - Une salle de bains avec WC Etat locatif : - Bien loué depuis le 06/01/2017 avec un loyer HC de 41048euros et 6500euros de charges La copropriété : - Immeuble construit en 1992 / 143 lots d'habitation - Charges annuelles : 134000euros (comprenant l'intégralité des charges, partie commune, ascenseur, gardiennage, fonds de travaux ainsi que toutes les consommations d'eaux froide - chaude et chauffage) - Taxe foncière: 45300euros - Absence de travaux à prévoir - Travaux réalisés récemment : Ravalement de Façades (2023) - Chaufferie (2021) - Ascenseur (2020) Compte-rendu des diagnostics réalisés en Septembre 2025 : - Amiante : Aucun matériaux contenant de l'amiante - Gaz : Aucune anomalie - Electricité : Des anomalies repérées - DPE : Consommation conventionnelle : 214 kWh ep/m2an (Classe D) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m2an (Classe D) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances"