En vente Appartement 3 pièces 119 m²

Description

"Dernier étage avec terrasse – 3 pièces neuf à Plaisir, 2 parkings inclus FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD-OUEST, ÉLIGIBLE PTZ , INVESTISSEMENT LLI POSSIBLE Vivez l’exception dans un lieu chargé d’histoire : niché au dernier étage d’une élégante bâtisse réhabilitée du XVIIe siècle, cet appartement neuf de 3 pièces de près de 78 m² habitables, avec une terrasse plein ciel de plus de 40 m² et 2 places de parking privatives, offre un cadre de vie rare et raffiné Caractéristiques de l'appartement : - Une Pièce de vie Lumineuse - Deux chambres confortables, dont l’une avec dressing - Une salle de bain avec toilette - Deux places de parking sécurisées - Exposition multiple, grande luminosité grâce aux velux et fenêtres de toit Prestations intérieures haut de gamme : - Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes - Stores électriques, double vitrage isolant - Prise électrique et point d’eau sur la terrasse Prestations de la résidence : - Résidence intimiste de 8 logements seulement - Architecture respectueuse du patrimoine, matériaux nobles - Certification NF Habitat : confort thermique, acoustique et sécurité - Vidéophone, digicode, badge Vigik, porte palière sécurité 3 points - Local vélos sécurisé - Espaces communs soignés : halls et paliers décorés, éclairage à détection de présence - Espaces verts paysagés et ambiance paisible Un cadre de vie privilégié : Située à 30 km de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, la résidence 'Le Clos du Buisson' est implantée dans le quartier prisé des Gâtines, au sud de la ville : - Arrêt de bus 'Pablo Picasso' (ligne 5110) - Écoles maternelle, élémentaire et crèche - Pharmacie et commodités - Gare de Plaisir-Grignon à 12 min - Centre-ville & centre commercial 'Mon Grand Plaisir' à 7 min - Château de Plaisir, théâtre, piscine et stade à moins de 10 min - Accès rapide aux grands axes : N12, A86, Paris à 25 min Les + du bien : - Dernier étage - Très grande terrasse plein ciel - Deux places de stationnement incluses - Résidence de prestige à taille humaine - Quartier verdoyant et recherché Investissent possible avec le dispositif LLI, profitez d’un cadre fiscal ultra-avantageux : - TVA réduite à 10 % - Crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans - Exonérations fiscales selon le montage retenu - Montage optimisé en SCI ou SARL de famille pour protéger votre famille et organiser votre succession Prix LLI : 390 500 euros parking inclus Un investissement sécurisé, rentable et transmissible, pour plus d’informations, nous consulter Appartement disponible au 4ème trimestre 2025 *Frais de notaire offerts estimés à 11 100 euros jusqu’au 31/05/25, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 406 000 euros plus deux places de parking 20 000 euros pour un total de 426 000 euros pas de frais d’agence Du T2 au T3 de 266 000 euros à 429 000 euros Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 43 82 25 26 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr »"