Description
"Immeuble de rapport rénové – Marseille 1er – Rentabilité 7,85 % Marseille 13001 – Proche Gare Saint-Charles Skyline Real Estate vous présente à la vente cet immeuble de 320 m² situé à deux pas de la gare, dans un quartier dynamique à forte demande locative Revenu locatif annuel : 66 720 euros Rentabilité brute : 7,85 % Prix de vente : 850 000 euros Composition : - 2 locaux commerciaux loués en rez-de-chaussée - 6 T2 d’environ 40 m² chacun, répartis sur 3 étages - Très bons locataires en place, stables et sérieux Atouts : ✅ Immeuble refait à neuf (façade rénovée par architecte de la mairie) ✅ Sécurité validée par les marins-pompiers de Marseille ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Parties communes et logements en excellent état ✅ Compteurs électriques et d'eau individuels Emplacement stratégique : gare, métro, bus, universités, commerces à proximité Investissement sécurisé, idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, rénové, avec des locataires fiables déjà en place DPE : En cours Taxe Foncière 2024 : 2418euros Chauffage individuel électrique Chauffe-eau électrique individuel Contactez-moi au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS"
